A legtöbb felsőoktatási intézményben már megkezdődött a tanítás, elindult a szorgalmi időszak. A ráhangolódás a kollégiumokban is elindult, többen már beköltözhettek, míg más diákok kénytelenek egyéb lakhatási megoldások után kutatni. Az otpotthon.hu adatai alapján bár a kiadó lakások bérleti díjai emelkedtek, még mindig a panellakások nyújthatják a legkedvezőbb megoldást a diákoknak.
Egyre több európai városban kezd központi témává válni a lakhatási nehézségek erősödése, miután az utóbbi egy évben a vásárlások elhalasztása és a kevés lakásépítés miatt egyre nagyobb a bérleti piacon a keresletoldali nyomás. A fiatalok a jövedelmük egyre nagyobb hányadát kell, hogy lakhatásra költsék, miközben vannak városok, ahol sokan a bérlakáspiac szűkössége miatt nem mernek elköltözni jelenleg bérelt lakásukból. Az alábbiakban egy Bloombergen megjelent tanulmány és a hazai számokon keresztül néztük meg, hogy mi történik Európa lakáspiacán és mi a helyzet Magyarországon.
Tovább emelkedtek a lakbérek júliusban: országosan és a fővárosban egyaránt 1,9%-os volt a drágulás mértéke egy hónap alatt. Pest kivételével az ország minden régiójában nőttek a kínálati bérleti díjak - derül ki a KSH-ingatlan.com legújabb lakbérindexéből. Budapesten belül a legnagyobb mértékben a pesti átmeneti kerületekben (3,0%) drágult a lakásbérlés. A nominális lakbérek növekedési üteme júliusban is meghaladta az infláció havi mértékét, így a reállakbérek országosan 1,6, a fővárosban 1,7%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest.
Továbbra is visszafogottság jellemzi az eladó lakások piacát. A kereslet már tavaly jelentősen csökkent, azóta pedig lényegében stagnál - derül ki az ingatlan.com júliusi kereslet-kínálati összesítőjéből. A kiadó lakások piaca azonban élénknek mondható, ahol hamarosan jöhet az újabb lakáskeresési hullám.
Hiába csökkent a pandémia alatt a népesség, az átlagos bérleti díjak Manhattanben 30%-kal emelkedtek 2019-hez képest. Az átlagos havi bérleti díj júliusban elérte az 5588 dollárt (1,97 millió forint), ami 9%-kal magasabb, mint tavaly, és egyben új rekordot jelent - írja a CNBC. A medián bérleti díj szintén új magasságokba emelkedett, melynek értéke 4400 dollár (1,55 millió forint).
A felvételi ponthatárok kihirdetése után éli meg az egyik legintenzívebb időszakot az egyetemvárosok bérlakáspiaca, a kereslet az eredmények ismeretében hirtelen megugrik: a főváros kedvelt belvárosi kerületeiben átlagosan 147 ezer forintos havi bérleti díj fizetéssel kell kalkulálni, ezért jellemzően kis garzont lehet elérni, míg a kétszobás lakásokért 215 ezer forintot kérnek. Ugyanez a legfrekventáltabb vidéki egyetemi központokban 100 ezer, illetve 145 ezer forint. Az Otthon Centrum (OC) elemzői a numbeo.com adatainak felhasználásával elkészítették a környező országok bérlakáspiaci körképet, hogy bemutassák, a térség nagyvárosaihoz képest hol tart a hazai bérlakáspiac.
Apartmanok vásárlását fontolgatja a Ryanair Dublinban annak érdekében, hogy segítse a lakáshiánnyal küzdő városban az alkalmazottainak lakhatását. A megfelelő lakások hiánya Írországban évek óta állandó probléma a kereslet és a kínálat közti egyensúlyhiány miatt. A probléma már több nagyvállalat terjeszkedését is akadályozta, és gátolhatja a járvány utáni gazdasági fellendülést is.
Gyorsult a lakbérek emelkedése júniusban: országosan 2,1, a fővárosban 2,5%-kal lettek magasabbak egy hónap alatt. Budapest valamennyi kerületcsoportjában nőttek a kínálati bérleti díjak, a növekedés mértéke azonban elmaradt az egy évvel korábbitól - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Sokak életében előfordulhat olyan helyzet, hogy egy új állásajánlat miatt egy másik városba kellene költözni. Ilyenkor számos szubjektív szempont is szerepet játszik a döntésben, de vannak tényszerű számok is, amelyek a költözés vagy a maradás mellett szólnak. Egyik legfontosabb ebben az új állással elérhető jövedelem és az ottani megélhetési költségek aránya, ami gyakran azonnal eldönti a kérdést, hogy megéri-e egyáltalán a költözésen elgondolkodni. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy Magyarország különböző részein milyen jövedelmekhez, milyen megélhetési, elsősorban lakhatási költségek társulnak, és ez alapján hol érdemes elfogadni az esetleges állásajánlatot.
Az Egyesült Királyságban a bérelhető lakások száma 14 éves mélypontra zuhant, ami a korábbiaknál is nagyobb nyomást helyez a bérlőkre az emelkedő bérleti díjak miatt - írja a Financial Times. A TwentyCi tanácsadó cég szerint júniusban 241 ezer lakás volt elérhető a magánszektorban, szemben a 2019 júniusi 370 ezerrel, ami több mint egyharmados (35 százalékos) visszaesés.
Ne halogassák a szálláskeresést! - ezt javasolja az OTP Ingatlanpont szakértője a fővárosi tanévkezdésre készülő diákoknak, mivel a júliusiaknál olcsóbb ajánlatok már nem várhatók az évnyitókig, így a ponthatárok július 26-i kihirdetése után érdemes azonnal nekiállni a lakáskeresésnek.
A budapesti lakásbérlők csoportját nem könnyű vizsgálni, mivel a hivatalos statisztikák és a valóság nem feltétlenül mutatja ugyanazt a képet és egyébként is kevés a rendelkezésre álló adata arról, hogy hányan, kik, milyen formában bérelnek lakást a fővárosban. Ezt a hiányt hivatott pótolni a Periféria Központ kutatása, melyben a hazai bérlakásszektorról készített átfogó felmérést az intézmény. Ebből többek között kiderül, hogy mennyien élnek ma bérelt lakásban Budapesten, hogyan változott ez az elmúlt évek során, illetve a bérlők mennyire elégedettek a helyzetükkel, mennyit fordítanak lakhatással kapcsolatos kiadásaikra és vajon mit gondolnak egy megfizethető bérlakásszektor létrehozásáról.
Az új rezsiszabályozás - amely áramárplafont vezet be egyebek mellett a szálláshely-szolgáltatást nyújtó kisvállalkozásoknál - hatással lehet az eladó és kiadó lakások, ezen belül a lakáshotelek piacára - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely bemutatja, hogy a lakáshotelek szempontjából legnépszerűbb budapesti városrészekben mennyiért kínálják eladásra az ingatlanokat.
Folytatódott a lakbérek emelkedése áprilisban: országosan 0,7, a fővárosban 1,7%-kal lettek magasabbak egy hónap alatt, Budapesten a budai hegyvidéki kerületek kivételével valamennyi kerületcsoportban emelkedtek. A nominális lakbérek növekedési üteme éves összevetésben továbbra is alacsonyabb volt az inflációnál, emiatt reálértékük 4-6%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az előző hónaphoz mérten a reállakbérek országos szinten stagnáltak, Budapesten enyhén emelkedtek - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Több mint 70 ezer végzős középiskolás a napokban érettségizik, a felsőoktatási intézmények nappali tagozatos képzéseire pedig még többen, 78 ezren adták be a jelentkezésüket. Ennek eredményeként több tízezer új bérlő jelenhet meg nyáron a hazai bérlakáspiacon. Az ingatlan.com legfrissebb elemzésében azt mutatja be, mire számíthatnak a lakásbérlést tervező diákok.
Az előző két havinál mérsékeltebb ütemben folytatódott a lakbérek emelkedése márciusban: országosan 0,8, a fővárosban 0,9%-kal lettek magasabbak egy hónap alatt, Budapest valamennyi kerületcsoportjában emelkedtek. A nominális lakbérek növekedési üteme éves összevetésben továbbra is alacsonyabb az inflációnál, emiatt reálértékük 5–6%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az előző hónaphoz mért reállakbérek a februári enyhe emelkedést követően márciusban stagnáltak - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Tovább nőttek a lakbérek februárban: országosan 1,8, a fővárosban 1,4%-kal lettek magasabbak egy hónap alatt, Budapest valamennyi kerületcsoportjában emelkedés történt. A nominális lakbérek növekedési üteme éves összevetésben még mindig alacsonyabb volt az inflációnál, emiatt reálértékük néhány százalékkal csökkent egy év alatt. Az előző hónaphoz mérten azonban a lakbérek jobban nőttek a fogyasztói áraknál, így reálértéken számítva januárhoz képest kismértékű emelkedést mutattak - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Az utóbbi időben sokat írtunk arról, hogy Budapesten milyen mértékben emelkedtek meg - különösen a belvárosban - a lakásbérleti-díjak. Míg azonban Magyarországon az elmúlt hónapokban már a stagnálás jelei látszanak, a tengerentúlon eltérő folyamatokat látunk. A CNBC cikke szerint New York-ban, Manhattanben idén januárban újabb rekordot döntöttek a medián bérleti díjak, miután az erős munkaerőpiac és a korlátozott lakáskínálat megemelte az árakat.
Közel két év után először mérséklődtek a lakbérek 2022 decemberében: országosan 0,7, Budapesten 0,9 százalékkal lettek alacsonyabbak egy hónap alatt. A fővároson belül a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb mértékű csökkenés. A nominális lakbérek továbbra is jóval magasabbak az előző év azonos időszakinál, reálértéken számítva viszont augusztus óta csökkenő tendenciát mutatnak, ami a járvány előtti, 2020. januári csúcshoz képest országosan 13, Budapesten 15 százalékos csökkenést eredményezett - derül ki a KSH–ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Az előző hónapok stagnálása után kissé emelkedtek a lakbérek novemberben: országosan 0,8, a fővárosban 1,0%-kal nőttek egy hónap alatt. Éves összevetésben továbbra is számottevő a drágulás, reálértéken számítva viszont több hónapja csökkenő tendencia jellemzi a lakbérek alakulását. A fővárosban az előző év azonos időszakához képest továbbra is a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb az emelkedés, de a többi kerületcsoportban is nőttek a lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com legújabb lakbérindexéből.
A politikai fordulatról szóló legfontosabb információk, egy helyen.
Peszkov nem hagyta szó nélkül a fejleményeket.
Reagáltak a keresletcsökkenésre.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfontosabb híreivel.
Mindent bevetnek az oroszok.
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
A Checklist szerdai adásában egyebek mellett ezekről a témákról kérdeztük ifj. Becsey Zsoltot, az Unicredit vezető elemzőjét.
